Neden anlamak istemiyorsunuz. Sunduğunuz kararlarda borçlu itiraz etmemiş? Sadece tahliye talebi var o da temerrüt nedeniyle. Borçlunun itiraz etmediği ama 30 gün içerisinde borcu da ödemediği bir durumdan bahsediyoruz. Her itiraz etmeyen borçlu borcunu öder diye bir kaide yok. Adam borcu kabul ediyor ama parası yok ödeyemiyor veya 31. gün ödüyor. 31. gün icra dosya borcunun tamamını kapatmış da olsa bu kişi hakkında tahliye davası açılabilir. Bu tahliye davasının bir süresi yoktur. İtiraz etseydi kaldırılmasının bir süresi vardı o da 6 ay ve 1 yıldır. İşte sınırlayıcı bir süresi olmayan bu davanın olayın özelliklerine göre hakim tarafından belirlenecek makul bir süreden sonra açılması kötüniyetli bir harekettir. Kötüniyet = Borçluda kira sözleşmesinin sürdüğü izleniminin yaratılmasıdır. Bu izlenimi yaratacak süre olayın özelliklerine göre bir kaç aya kadar düşebilir.
Tez dediğinizin ne olduğunu anlamadım ama sayenizde tez yazmış kadar oldum.