Sayın Ergül,hangi yılın hangi aylarına ilişkin kira bedellerini talep ettiğinizi açıklamanız ve borçlunun kısmi itirazının içeriğini de belirtirseniz daha sağlıklı cevap verilmesi mümkün olacaktır ancak yine de verdiğiniz bilgilerden
a-Öncelikle 2009 yılında yeniden kiracıyla yazılı kira sözleşmesi yapan müvekkiliniz eğer bu kontratta 2008 yılından olan kira alacaklarını saklı tutmamışsa buna ilişkin bir kayıt konmamışsa artık müvekkilinizin iradesinin 2008 yılı kira alacaklarından feragat olarak yorumlanabileceğini-yorumlanması gerektiğini düşünüyorum.Zira Yargıtay'ın eski de olsa bazı kararlarında bir ayın kirası alınırken önceki aylara ilişkin herhangi bir ihitirazi kayıt konulmamışsa artık o ay kiralarının istenemeyeceği kabul edilmişken,müvekkiliniz dahja da ileri giderek yeniden yazılı bir kira akti yapıyor.
b-Hal böyleyken borçlunun 2008 yılından kira borcu olmadığı itirazının kabul görmesi olasıdır.Şayet takibe konu 2009 yılı kira bedellerini 30 gün içerisinde ödemişse temerrüt doğmayacak ve itirazın kaldırılması ile tahliye de mümkün olmayacaktır.