T.C. YARGITAY HUKUK DAİRESİ 6
Esas No. 2006/4938 Karar No. 2006/6758 Tarihi 13.06.2006
6570-GAYRİMENKUL KİRALARI HAKKINDA KANUN/7
6570 sayılı Yasa kapsamına giren bir taşınmazı iktisap eden kimse, dilerse eski malik ile kiracı arasında yapılmış sözleşmeye dayanarak sözleşmenin sonunda, dilerse Yasanın 7/d maddesinde öngörülen sürelerden yararlanarak ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilir. Yeni malikin bu seçeneklerden hangisi yararına ise onu tercih etme hakkı vardır. 6570 sayılı Yasa'nın 7/d maddesine dayanması halinde yeni malikin iktisap günü de dahil olmak üzere iktisap tarihinden itibaren bir ay içinde kiralananı satın aldığını ve ihtiyacı olduğunu kiracıya bildirmesi ve yine iktisaptan itibaren iktisap günü dahil altı ayın sonunda dava açması gerekir. Davanın altı ayın sonunda hemen açılması şart olmayıp sözleşme sonuna kadar açılması mümkündür. Ancak iktisabı izleyen bir ay içinde ihtar tebliği zorunlu olup bunun sonradan giderilmesi mümkün değildir.
6570 sayılı Yasanın 7/d maddesine göre açılacak davada tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyacın varlığının kanıtlanması gerekir.

T.C. YARGITAY HUKUK DAİRESİ 6
Esas No. 2002/2458 Karar No. 2002/2638 Tarihi 15.04.2002
ÖZET
İKTİSAP VE İŞYERİ İHTİYACI NEDENİYLE AÇILAN TAHLİYE DAVALARI TAŞINMAZIN AYNİ İLE İLGİLİ DEĞİLDİR. BU NEDENLE SATIŞIN, MUVAZAALI OLUP OLMADIĞI HUSUSU TAHLİYE DAVALARI İÇERİSİNDE İNCELENEMEZ. ÖNCEKİ MALİKİN AÇMIŞ OLDUĞU TAHLİYE DAVASI, YENİ MALİKİN AÇTIĞI DAVADA KÖTÜ NİYETLİ OLDUĞUNU GÖSTERMEZ.

Saygılarımla.