Taraflar arasında yazılı bir anlaşma yok ise sorun olacağını zannetmiyorum çünkü tam tersi durumda; kiraya verenin geçmiş dönem için eksik zamları talep etmesinde de taraflar arasında sözlü anlaşma olmasına rağmen yargıtay kira sözleşmesinin uygulanması gerektiği arada yazılı bir anlaşma olmaması halinde zammın eksik yapıldığı hususunda karar vermektedir. bu sebeple fazla yapılan zamma ilişkin de yazılı bir anlaşma yok ise hesap hatasından ötürü yüzde 25 den fazla ödeme yapıldığının belirtilmesi yeterlidir. tüm bunların haricinde TBK geçiçi madde 1'e göre yüzde 25 i aşan zamlar geçersizdir. yazılı anlaşma bulunsa dahi geçersizlik yaptırımına tabi olacağı kanaatindeyim zira ilgili hüküm emredici bir hüküm.