Alıntı: Yazan Yücel Kocabaş Elbirliği mülkiyetinde mirasçılar birbirine karşı miras payı oranında dava açabilir.Mirasçıların biri veya birkaçının 3.kişiye karşı ancak muris muvazaası ve müdahalenin önlenmesi davası açabileceği kabul edilmektedir. Bunun dışında kalan vekalet görevinin kötüye kullanılmasından kaynaklanan davaların dahil olduğu davalarda, tüm mirasçıların birlikte hareket etmesi,tümünün muvafakati sağlanamıyor ise terekeye temsici atanması gerekir. T.C. Yargıtay Başkanlığı - 1. Hukuk Dairesi Esas No.: 2020/428 Karar No.: 2021/5115 Karar tarihi: 05.10.2021 ...Mirasbırakanın ölüm tarihine göre terekesinin elbirliği mülkiyetine tabi olduğu ve dava dışı başkaca mirasçılarının bulunduğu kayden sabittir. Terekeye karşı yapılan mülkiyetten kaynaklanan haksız fiil niteliğindeki muris muvazaası ve elatmanın önlenmesi gibi davaların dışında ehliyetsizlik, vekalet görevinin kötüye kullanılması vs gibi davalarda terekeyi temsil eden tüm mirasçıların bir arada hareket etmek suretiyle davayı birlikte açmaları, ayrıca, mirasçılardan bir tanesinin terekeye iade şeklinde açması halinde de tüm mirasçıların davada muvafakatlerinin sağlanması, aksi takdirde terekenin atanacak temsilci marifetiyle davada temsil edilmesi ve yürütülmesi gerekeceği ( TMK. 640. Md. ) tartışmasızdır. Türk Medeni Kanununun 701. maddesi uyarınca isteğin niteliğine göre pay oranında dava açılmasına olanak yoktur. Öte yandan, Türk Medeni Kanununun 702/4.maddesinin de olayda uygulama yeri bulunmamaktadır. O halde, murise teb’an vekalet görevinin kötüye kullanıldığı iddiasıyla miras payı oranında açılan tapu iptali ve tescil istekli eldeki davanın dinlenme olanağı bulunmadığından, anılan hukuki sebep yönünden davanın reddi doğrudur.

Yücel Bey bilgilendirmeniz ve sunmuş olduğunuz yargıtay kararı için teşekkür ederim. Müvekkillerimin hepsi davayı açacak mirasçı konumundalar yani dava dışı herhangi bir mirasçı kalmayacak. Bu nedenle sunmuş olduğunuz yargıtay kararı uyarınca payları oranında tapu iptal ve tescil açmak daha faydalı olur diye düşünüyorum. Değerli bilgilerinizi paylaştığınız için tekrar teşekkür ederim.