Eğer kontrat uzun süreliyse (örneğin 4-5 yıl) o zaman kiracının talebi haklı olabilir zira bu durumda artık dava uyarlama davası oluyor. Böyle bir durumda sırf dava açılması bence hakkın kötüye kullanımı olarak değerlendirilemez, neticede talebin haklı olup olmadığına Mahkeme karar verecektir (ve olayda da öyle olmuş zaten)

Öte yandan eğer kontrat örneğin 1 yıllıksa (veya herhangi bir şekilde süresi bitmişse) bu kararı son derece hatalı buluyorum, zira kontrat süresi sona erdiğinde kiracının 6570. sayılı yasanın 11. maddesinden kaynaklanan tek taraflı fesih hakkı var. Kira miktarını fazla bulan kiracı bu hakkını kullanabilirdi. Hem bu hakkı kullanmayıp, hem de daha sonra kira miktarı fazla şeklinde iddiada bulunması kabul edilemez kanaatindeyim.