Merhaba,

Müteahhitle konut yapımı için yapılan bu sözleşmeler Borçlar Kanunu' na 'eser sözleşmesi' (istisna akti) olarak geçer. Bu sözleşmenin geçerliliği herhangi bir şekle bağlı değildir. Yalnızca kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde noterde düzenlenmeleri gerekiyor. Çünkü bunlarda mülkiyetin devri de söz konusu...

Sözleşme hükümlerini iyice inceledikten sonra eğer şartları oluşmuşsa sözleşmeyi feshedebilir ve hakedilenden fazla para ödenmişse bunu geri almak için dava açabilirsiniz.

Mahkeme sözleşme şartlarına hangi tarafın uymadığını inceleyecek ve büyük ihtimalle işin bedeli konusunda karara varabilmek için keşif ve bilirkişi incelemesi yapacaktır.

İnşaat ve diğer işlerin sürüncemede kalması veya kooperatifin başka türlü zarara uğratılmasında katkıları varsa eski YK aleyhine de dava açılabilir. Anrcak, koop yöneticeleri aleyhine açılacak davalar özel bir prosedüre tabidir, buna dikkat edilmesi gereklidir.

Kaldı ki, eski yöneticilerin suç kapsamında değerlendirilebelecek fiilleri de olabilir, bu yönüyle Kooperatifler Kanunu' nun ayrıntılı olarak incelenmesi gerekir. Tabi Ceza Kanunu' nunda yeralan görevi kötüye kulanma, görevi ihmal, zimmet, irtikap suçları da düşünülebelir.

Kısacası; şartları varsa müteahhitle olan sözleşmeyi feshetmek mümkündür.