Sayın Bigblue,

Geçmiş ayların kiralarını belgelediğinize inanamıyorum. BU beceriyi
gösterdiyseniz sizin sırtınız yere gelmez. :-)

Mutfak için harcadığınız zorunlu giderleri bir dava (veya icra takibi) ile ev sahibinizden 'vekaletsiz iş görme' kurallarına göre isteyebilirsiniz. Evsahibinizden habersiz ve hakimden izin almaksızın yaptırdığınız büyük onarımlar için doğrudan alacağınız doğmaz. Ev sahibinizin yaptığınız giderleri kabul etmesi gerekir.
Ufak tefek onarım için kiradan kesme mümkündür; ama mutfak
yaptırma giderii kiradan kesmeniz mümkün değildir.

Veya mutfağınızı söküp götürebilirsiniz.

Ev sahibiniz kiralananı kullanmaya elverişli halde bulundurmak
zorundadır. Kombinin tamiri büyük masraf gerektiriyorsa,
hakimden izin alarak yaptırabilir ve ancak bu izin sayesinde
kiradan düşebilirsiniz.

Veya kombiyi tamir ettirmez, fakat kiranın indirilmesini isteyebilirsiniz.

Mayıs ayında kira arttırmı için ev sahibiniz size ihtarname gönderdiğinde, bu ihtarnamede yazılı kirayı ödemek zorunda değilsiniz. Ayrıca, masraf ve zahmet edip ihtarnameyi yanıtlamak
zorunda da değilsiniz. Dilediğiniz zammı yaparak (veya zam yapmadan) kiranızı ödeyebilirsiniz. Bu durumda ev sahibiniz kira tespit davası açacaktır. Tespit davası sonucuna göre ev kiranız belirlenmiş olacaktır. Ancak, şimdiki (veya zam yaparak yatırdığınız)
kira ile dava ile tespit edilen kiranın mayıs ayından başlayarak
farklarını da ödemek zorundasınız.

Hem yer hem de yapının durumu gözönüne alınarak yeni kira tespit edileceğinden emsaller konusunda endişelenmeyiniz.
O yerdeki luks konutların kirası ile sizin evinizin kirası arasında
fark olacağını bilirkişi takdir eder. Bu takdirini beğenmezseniz
avukatınız bilirkişi raporuna itiraz eder.

Saygılarımla.