Sayın Demiroğlu'na katılıyorum.

Alıntı: yoksa hiç tapuya girmeden tapu vefat edenin adına kalmaya devam etse veraset ilamına dayanarak satış yapabilir miyiz?

Yapamazsınız.

Alıntı: tek kişi tescili vekaletsiz yapamaz mı? sonuçta iştirak halinde malik olacaklar...

Mirasçılardan biri veya temsilcisinin intikali talep etmesi yeterlidir. Miras payının üzerinde tasarrufta bulunmak mümkün değildir. Tüm mirasçıların birlikte hareket etmesi halinde, tasarruf hakkı kullanılabilmektedir.Mirasın iştirak halinde intikal etmesi nedeniyle, elbirliği çözülüp paylı mülkiyet olarak tescili sağlanmadığı sürece, intikal tapu siciline elbirliği halinde mülkiyet olarak mirasçılardan birisinin talebi ile yapılabilmektedir.

Paylı(Müşterek)mülkiyet olarak intikalin yapılabilmesi için veraset belgesindeki tüm mirasçıların veya temsilcilerinin tümünün talebi gerekmektedir.