Daire satış sözleşmesi başlıklı sözleşmede satın alınan taşınmazda kullanılacak fayans vs nitelikleri belirtildikten sonra mutfak dolaplarının da 1.kalite olacağı kararlaştırılmıştır. Dairenin dolapları tüm dairelerdeki dolaplar gibi fabrika imalatıdır.Konutun tesliminden 3 yıl sonra mutfak dolaplarının renginin aşırı solması kapaklarında vs. dökülmeler ortaya çıkmasi söz konusudur. Tüketicinin "konutlardaki" 5 yıllık zamanaşımından faydalanması mümkün müdür?Taşınmazın kendisinde bir ayıp söz konusu değildir.Fakat satış sözleşmesinde belirttiğim gibi mutfak dolaplarının kalitesi de kararlaştırılmıştır. Taşınmaz ayıbı kapsamında değerlendirilmesi mümkün müdür?Yoksa zamanasımını 2 yıl olarak mı ele almak gerekir.?

Tüketici Kanun'nun 12.maddesine göre Kanunlarda veya taraflar arasındaki sözleşmede daha uzun bir süre belirlenmediği takdirde, ayıplı maldan sorumluluk, ayıp daha sonra ortaya çıkmış olsa bile, malın tüketiciye teslim tarihinden itibaren iki yıllık zamanaşımına tabidir. Bu süre konut veya tatil amaçlı taşınmaz mallarda taşınmazın teslim tarihinden itibaren beş yıldır.