ipoteğin fekkini isteyen üçüncü kişi gayrimenkulü icra dairesi tarafından yapılan satıştan almamış anladığım kadarıyla. gayrimenkul sahibi borçludan tapuda yapılan satış yoluyla aldıysa bence ipoteğin fekki için açtığı dava reddedilecektir.
Yok eğer üçüncü kişi icra dairesince yapılan satışla gayrimenkulü almışsa bu halde ipotek fekkedilecektir.