Herkese merhabalar,

hukuki ehliyetsizliğe dayalı tapu iptali ve tescil davasında davalı vekiliyim. olay şu şekilde gelişiyor; müvekkil 2007'de şahitler huzurunda adi bir satış sözleşmesiyle arsayı alıyor ve kullanmaya başlıyor; hatta ev yapıyor, ağaçlar dikiyor. 2013 yılında da arsanın tapuda devri sağlanıyor. 2013 e kadar devir yapılamamasının sebebi ise arsa üzerindeki devredilmesi yasak olan kamu şerhi. karşı taraf hem paralarının verilmediği hemde müvekkilin hukuki ehliyete haiz olmadığı gerekçesiyle dava açıyor. dava derdestken davacı vefat ediyor, davaya mirasçıları devam ediyor. adli tıptan gelen rapora göre davacı 2007 yılında hukuki ehliyete haiz 2013 yılında haiz değil alzheimer hastası.

sorum şu ki; adi yazılı bir satış sözleşmesi ve sözleşmede tanık olarak imzası olan kişilerde dahil 5 tane dinlettiğimiz tanığın hepsi de 2007 yılında arsanın davacıdan parasının verilerek alındığını üzerindeki kamu tahdidi sebebiyle devrinin yapılamadığını beyan ettiler (kamu tahididine ilişkin yazı cevabı da gelmiştir.) bu durumda davanın gidişatı nasıl olur, tasarruf işleminde ehliyete haiz olmadı diye dava kabul görür mü? burda adi yazılı satış sözleşmesi noter/ tapu kanalıyla olmadığı için geçerliliğini yitirir mi? görüşlerinizi merak etmekteyim.