cevaplarınız için teşekkürler. müvekkillerden az önce ruhsat tarihinin ağustos 2011 ve daha sonra projeye ek tadil ile şubat 2012 ayında da ikinci bir işlem yapıldığını öğrendim buna göre sözleşmede belirtilen ruhsat tarihinden itibaren 18 ayı bekleyebilecek durumda değilim. o halde yapmam gerekenler şöyle midir:

1- bk 358/2 müteahhide süre verilip bu sürede yapmazsa işin başkasına yaptırılacağı ihtar olunur diyor. bu hususu noter kanalıyla yaptırabileceğim gibi hakimden izin diye bir yol olduğunu okudum. bu nasıl olabilir?

2- yine kaynakta şu yazılı"iş sahibi müteahhide işin düzeltilmesi için bu süre faydasız olarak geçirildikten sonra işi mutlaka başkasına yaptırmak zorunda değildir. iş sahibi sürenin bitiminde dilerse genel hükümler çerçevesinde bk 106 vd. sahip olduğu seçimlik haklardan birini kullanacak ve bunun için de yeniden bir süre tayin etmesine gerek kalmayacaktır."
yani süre sonunda sanki müteahhid temerrüde düşmüş gibi 106daki aynen ifa + uğranılan zarar yine de talep edilebilecekmidir?

3- mart ayında kat irtifakı kurulmuş ve tüm daireler müteahhid firma adına kayıtlı. dairelerin 3. şahıslara devrinin önlenmesi için tedbir talepli bir dava açmak en mantıklısı mı?

kısacası çok seçenekli sıkıntılı bir süreç. bu süreçten geçmiş meslektaşlarımdan ricam bana yol göstermeleri.