Benzer bir durum müvekkilin başına gelmişti. Öncelikle müvekkilinizin 3. kişi lehine bankaya verdiği ipotek üst limit ipoteği.
1- Banka ihtarname çektikten sonra ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibine başlayabilir.
2- Kredi borcu tamamen kapatılmadığı sürece banka icra takibi başlatabilir, yani ilk takip miktarı ödendikten sonra yine doğmuş kredi borcu için ikinci, üçüncü...., icra takibine başlayabilir.
3- İpotek senedi müvekkiliniz tarafından okunup imzalandığı için MK 2'ye göre ipoteğin fekki çok zor.
4- Bizim olayımızda, müvekkil kredi borcunu üst limitle sınırlı olarak ödedikten sonra ipoteğin fekkine karar verildi.
Sonuç olarak, müvekkilinizin tesis ettiği ipotek üst limit ipoteği olduğu için 1.500.000 TL'ye kadar kredi borcundan sorumlu. İkinci takipteki esas borçlu lehine de ipotek tesis edilmiş ise maalesef müvekkiliniz (daha doğrusu ipotekli taşınmaz) bu borçtan da sorumlu.