Değerli Meslektaşlarım!

Kat Karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yükümlülüklerini yerine getirmeyen (iskân ruhsatını halen almamış, arsa sahiplerine vaat ettiği kira ödemelerini ödememiş ve fazladan yaptığı daireler için müvekkillere düşen haklarını ödememiş ve hatta proje dışına çıkarak inşaat yaptığı için arsa sahiplerinin de idari para cezası ile cezalandırılmalarına sebebiyet verdiği için vb.) bir kooperatife karşı alacak davası açtık. Hesap bilirkişisi raporunu dosyaya sundu ve yaklaşık 750 000,00 TL civarında müvekkillerin alacağı var. Bu arada maddi hata sonucu bazı müvekkiller için hesaplama yapılmadığı için rapora karşı kısmi itirazda bulunduk ve ek rapor talebinde bulunduk, bekliyoruz.

İnşaat yapımı esnasında arsa sahibi müvekkiller kooperatife düşen daireleri peyderpey kooperatife devir etmişlerdir. Sadece bir müvekkil kooperatife düşen son bir daireyi işlemlerin bitirilmesine kadar güvence olarak elinde tutmuştur. Bu dairenin kooperatife ait olduğu kooperatifin bir toplantısında almış olduğu kararları resmi gazetede ilan etmesinden açıkça anlaşılmaktadır. Müvekkilin de bu noktada bir itirazı yoktur. Duyduğumuza göre ilgili kooperatif yetkilileri el altından bu müvekkilin de aklına girerek bu son dairenin de kendilerine devrini istemektedir. Şüphesiz kendisine bir miktar ödemeyi de teklif ederek. Ben müvekkille görüştüğümde; mağdur durumdayım, diğer arsa sahiplerinin umurunda değil (ilgili idari para cezasından dolayı bu müvekkilin taşınmazlarına (kooperatife devredeceği daire dâhil) ilgili belediyece haciz konmuş ve kendisi 30.000,00 TL. kadar bir meblağı bu kapsamda ödemek zorunda kalmıştır) şeklindeki gerekçelerle tabiî ki kendi yönünden haklı olarak bu devire biraz sıcak baktığını sezdim.

Belirtilen nedenlerle bu aşamada ilgili konutun kooperatife veya üçüncü kişilere devrinin önlenmesi noktasında ihtiyati tedbir talebinde mi bulunmak lazım yoksa bilirkişinin raporunda belirlediği miktar kadar ihtiyati haciz talebinde mi bulunulmalı veyahut önce satılmaması yönünde ihtiyati tedbir; bunun mahkemece uygun görülmemesi durumunda 750.000,00 TL üzerinden ihtiyati haciz konulması talebinde mi bulunulmalıdır? Yapılacak katkılar için şimdiden çok teşekkür ederim.