"Malzeme sahibinin mülkiyete yönelik isteğinin kabulü için, daha önce malzemenin sökülüp kaldırılmasının talep edilmemiş veya edilmişse talebin reddedilmiş olması ve malzeme malikinin de Türk Medeni Kanunun 723. maddesi uyarınca tazminat talep etmemiş olması gerekir (Prof. Dr. M. Kemal Oğuzman-Prof. Dr. Özer Seliçi, Eşya Hukuku İstanbul 2006 sh.397). Çünkü tercihini bedel (tazminat) doğrultusunda kullanan malzeme maliki sonradan bundan vazgeçerek tescil talebinden bulunamaz.

Hemen belirtmek gerekir ki, temliken tescil isteme hakkı ancak yapı yapıldığı sıradaki taşınmazın maliki olan kişiye karşı açılacak davada ileri sürülebilecek bir kişisel haktır. Gerçekten arazi mülkiyetinin başkasına geçmesi halinde malzeme sahibi yeni malike karşı tescil talebinde bulunamayacağı gibi inşaat sebebiyle masraf dahi isteyemez. (15.05.1957 tarih 11/9 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı. -Prof. Dr. Kemal T.Gürsoy, Fikret Eren, Erol Cansel. Türk Eşya Hukuku Ankara 1978.sh.613) Yenilik doğurucu nitelikteki bu dava sonunda verilen kararın kesinleşmesinden sonra kişisel hak ayni hakka dönüşür. Kuşkusuz temliken tescil davasının kabulü için taşınmazın ifrazı gerekiyorsa yasalara göre ifrazın olanaklı bulunması da gerekecektir. "(YARGITAY 14. HD. 11.02.2008 TARİH VE 2008/1019 E. 2008/1509 K. SAYILI KARARI).
Somut olayınızda mahkeme kararı gereği bedelin ödenmiş olması halinde temliken tescil isteğiniz kabul edilecektir. Bunun için kalan son taksidi yasal faizi ile birlikte arsa sahibine ödemeniz gerekir. Ancak, açılacak temliken tescil davası kişisel hakka ilişkindir. Kamulaştırma işlemi tapuda görünen gerçek malike karşı devam edecektir.
2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 14/5. maddesinde "İdare tarafından, bu Kanun hükümlerine göre tespit olunan malike ve zilyede karşı açılan davaların görülmesi sırasında, taşınmaz malın gerçek malikinin başka bir şahıs olduğu anlaşıldığı takdirde, davaya bu gerçek malik, tapu malikinin daha önce öldüğü sabit olursa mirasçıları da dahil edilmek suretiyle devam olunur" hükmü mevcuttur. İdare tarafından açılacak kamulaştırma davasına müdahil olarak katılıp SİZİN AÇACAĞINIZ TEMLİKEN TESCİL DAVASINI BEKLETİCİ MESELE YAPTIRIRAK takdir edilen bedelin müvekkilinize ödenmesini talep etmeniz gerekecektir.
KOLAY GELSİN