Sayın Meslektaşlarım

Fikrinizi ve deneyiminizi öğrenmek istediğim olay özetle şu;

Müvekkilin babası 1989 gecekondu olarak izmir-kadifekale'de bir araziye ev yapıyor.
1991de yer sahibi dava açıyor, mahkeme özetle "davalı ya bu arsayı ...-TL bedelle alır ya da şu tarihe kadar almazsa, davacı arsa üzerindeki evin üzerine tescilini talep eder"
1992de gönderilen bir ihtarname var, davalıya(Müv. babasına) ihtarda bulunulması üzerine davalı, senetlerle bu bedelin 15 taksidini ödüyor; geriye sadece bir taksit kalıyor.

Müvekkilin babası kadastroda ve tüm vergi ödemelerinde bizzat kayıtlara geçiyor. Ancak arsanın tapulu sahibi, aradan uzun yıllar geçmesine rağmen tapuyu Müvekkile ya da (şu an vefat etmiş olan)babasına vermiyor. Belediye şu aralar istimlak nedeniyle çalışma yürütüyor.

Elimizde satışa ilişkin bir sözleşme yok;
91 tarihli mahkeme kararı,
92 tarihli noter ihtarnamesi,
15 adet senet,
tapu fotokopisi ve
bahsettiğim (Murisin adı geçen) vergi vs. makbuzlar var.

şu an için karmaşıklığının içinden çıkamadım..nasıl bir çözüme başvurmalıyım?
teşekkürler..