Tapulu taşınmazların satışı resmi şekle tabidir. Harici satış geçersizdir.
Elbirliği mülkiyetinde iştirak bozulmadan pay satışı da mümkün değildir.
Bu durumda 3. kişinin müdahalesi haksız olup, TMK 702/4 mad. göre ortaklardan biri veya birkaçı 3.kişi hakkında tek başına müdahalenin önlenmesi davası açabilir. Diye düşünüyorum.
Saygılarımla.