Yaptığım araştırmalar meyve verdi, yaşasın beyin fırtınası . 6502 sayılı tüketicinin korunması hakkında kanunun 12. maddesinde evet konut ve tatil amaçlı taşınmazlarsa zamanaşımı 5 yıl diyor ancak, aynı maddenin başında:"Kanunlarda veya taraflar arasındaki sözleşmede daha uzun bir süre belirlenmediği takdirde" diyerek genel hükümlerde veya sözleşmede daha uzun bir süre varsa bu süre uygulanır diyor. Bu şekilde hukukumuzdaki lex specialis ilkesi gereği yalnızca tüketicinin korunması hakkında kanuna bakılması gerekirken, kanunun açıkça belirtmiş olduğundan dolayı borçlar kanunundaki genel 10 yıllık zamanaşımını uygulayabileceğiz. Konu ile ilgili bir de mahkeme kararını buldum .
Son olarak tek korkum burada direk inşaat şirketinden alanlar değil, sonraki maliklerin haklarına halel gelmemesi.İnşaat şirketi her ne kadar ilk malik ile sözleşme imzalamış olsa da, tapu ile devredilen bir taşınmazda, ilk malikin haklarının sonraki maliklere geçeceği konusunda bir fikre sahibim. Yakında davayı açacağım sonuçları yine buradan paylaşırım.