Merhabalar,

Temmuz 2010'da yapılmış bir kira sözleşmesi, Temmuz 2011'de kira artışı yapılmaksızın devam ederek belirsiz süreli kjira sözleşmesine dönüyor. Ancak kiracı Temmuz 2012'de de artış yapmak istemiyor.

Müvekkilin Temmuz 2012'de başlayan yeni kira dönemi için önceden bildirdiği bir kira artış oranı veya rakamı yok. Bu durumda, okuduklarımdan anladığım kadarıyla, ihtarname ile veya icra yolu ile 2011 yılındaki artış farkını talep etme imkanım yok, yanılıyor muyum? Peki bunu talep edemeyeceğimize yönelik Yargıtay kararı var mıdır?

Bir de Yeni Türk Borçlar Kanunu, eski tarihli kira sözleşmelerine uygulanabilecek midir (TBK'nın yürürlüğüne ilişkin Kanun'un Geçici 1. ve 2. maddelerini okudum.)? Kanun'un yürürlüğe girdiği gün kira sözleşmesinin de yenilendiği gün olduğundan, bu sözleşme eski hükümlere mi yoksa yeni hükümlere mi tâbi onu öğrenmek istiyorum.

Şimdiden teşekkür ederim.

Saygılarımla.