|
|
|
|
|
|
Yeni açıklamalarınız için öncelikle teşekkür ederim.
***Kira döneminin tam başlangiç tarihini yazamamıştım dosya yanımda olmadığı için. ama tam tarihi 01/06/1998-01/06/2001 imiş. yanlız benim anladığım kadarıyla 4531 Sk ve bu kanunun iptalini öngören Anayasa Mahkemesi Kararı bizim pek işimize yaramamakta ? belki ben yanlış anlamışda olabilirim.
*** Verdiğiniz HGK kararına hangi noktada dayanacağımız hususunda tereddütlerim var. hani mevzu bahis olay kira sözleşmesinin ilk yılı olmadıgı için ve HGK kararında 1 yıldan sonrası için hakimin yeniden emsale göre kiranın tespitini içerdiği için o konuda biraz kafam karıştı açıkcası. 
***Son iki paragraftaki inlatımınıza katılıyorum aslında olayda temel sorun mahsup edilen yıllar. Bu mahsup olayı olmamış olsaydı zaten problem yoktu.Bu konuda belki değinmemiş olabileceğim bır husus daha var. Müvekkil hastane bu mahsup edilen (dolayısıyla ödenmeyen) kira bedellerinin ne olduğu hususunda Kiralayan Belediyeden yazı istemiş onların gönderdiği resmi yazıda kira bedelleri şu şekilde dökülmüş
01/06/1998 -- 01/06/1999 yılı 33 milyar
01/06/1999 -- 01/06/2000 yılı 56 milyar
01/06/2000 -- 01/06/2001 yılı 76,9 milyar
01/06/2001 -- 01/06/2002 yılı 110 milyar
01/06/2002 -- 01/06/2003 yılı 110 milyar
01/06/2003 -- 01/06/2004 yılı 110 milyar
yani son ödenen kira bedeli 110 milyar olarak kayıtlarda görünmekte
son kira 110 iken 184 milyara çıkmış oluyor halıyle...
(Yapmiş olduğunuz inceleme için teşekkür ederim )
|
|
 |
|
 |
|
Sayın Av.Nebi,
Ben yaşlanmadan şu sorunu çözeriz umarım.
HGK kararı tam size göre. Sizin ilk kira döneminiz(3 yıl)30.05.2001 tarihinde sona ermiş olmaktadır. Uzayan ilk yıl 01.06.2001-30.05.2002 tarihi arasıdır. Dolayısıyla akitteki artış oranı sadece bu dönemde uygulanacaktı. Taraflar ne yapmış? Bu dönemi de hiç arttırmadan 110.000 YTL de mutabık kalmışlar...Daha sonraki dönemlerde artık akitteki artış oranı uygulanmayacaktır. Hakim takdir edecektir. Ne zaman? Sürelere uygun olarak kendisine müracaat edilince takdir edecektir.01.06.2003-30.05.2004 arasında da uygulanmayacaktır. Dava tarihi ne zaman? Hangi döneme ilişkin kira artırımı istenmektedir? İhtar var mı?
5431 Sayılı yasanın iptal tarihi 15.09.2001 dir. Sizin kira döneminiz 01.06.2001 de başlamış olacak. Yani yasa hala yürürlükteyken, siz % 10 arttırım yapacaktınız. Bu konuyu unutun bence...
Belediyenin son 3 yıla ilişkin vermiş olduğu belge sizin için en güzel delil işte...Artık kira artış oranı diye bir şey kalmamış.
Şöyle yapalım...Eksik bilgileri tamamlarken çok daha fazla zaman kaybediyoruz. Başka katılan da olmayınca, yararlı olduğumuzu sanmıyorum. Varsa başka sorularınız bana e-posta atın; ama tüm detayları bildirin...
Saygılarımla