Ortada kontrat veya belge yoksa tahmini yıllara göre emsal kirayı belirleyip ilamsız icra takibi yapılır daha sonra miktara göre genel mahkemede itirazın iptali davası açılabilir yada doğrudan genel mahkemede dava açılabilir. Keşif ve bilirkişi incelemesi sonucunda birikmiş kira hesaplanır. Genel mahkemede doğrudan dava açmayı tercih ederseniz fazlaya ilişkin haklarınızı da saklı tutabilirsiniz.