Sayın Nur.
Mirasçılar önce Sulh Hukuk mahkemesine müracaat ederek, mirasçıları ve hangi oranda mirasçı olduklarını gösteren Veraset İlamı’nı almaları gerekir. Mahkemelerin bulunduğu her yere mirasçılardan birinin müracaatı ile çıkarılır. Başvuracağınız her işlemde bu Veraset İlamı sizden istenecektir. Mahkeme dilekçesine nüfus kayıt örneği eklemek gerekir. Veraset İlamı çıkarmak için bir süre yoktur.
Veraset İntikal Vergisi Beyanname verme süresi, ölüm Türkiye sınırları içinde vukuu bulduğu taktirde 3 ay değil 4 aydır.
Veraset İntikal Vergisinde, 01.01.2006 tarihinden geçerli olan, her bir çocuk için 83.139.-YTL. istisna vardır.
Şayet istisnadan sonra ödenecek vergi çıkar ise, bu vergi 3 yılda ve her yıl 2 taksitte(Mayıs ve Kasım aylarında) ödenir.
Vergi borcu ödenmeden satış ve devir yapılamaz. Ancak yasalarda belirtilen şartlarla teminat gösterilir ise satış mümkün. Fakat zor, bürokratik işlemleri fazla ve masraflı bir işlemdir.
Veraset İntikal Vergisinde vergi değeri, Emlak vergisi değeridir. Bu nedenle beyannameye ilgili belediyelerden alınacak ölüm senesi tarihli Emlak Vergisi Beyanname sureti eklenmelidir. Araziler için de Emlak Beyannamesi verilmiş olabilir. Bu araştırılmalı. İl Ziraat Müdürlüğü ve muhtarlıkla temas kurulmalıdır. Vergi değerleri için keşfe gerek yok.
Veraset ve İntikal Beyannamesini bütün mirasçılar (Aralarında sorun yoksa) bir beyannameyi imzalayarak vermeleri gerekir. Sorun var ise ayrı ayrı da verebilirler ancak işlemler uzayabilir.
Veraset İntikal Vergisi Beyannamesi ölenin son ikametinin bulunduğu yer Vergi Dairesine verilir.
Gayrimenkulun, İŞTİRAK HALİNDE mirasçılara intikalinde, tüm mirasçıların istemine gerek yoktur. Bir tek mirasçı da, iştirak halinde intikal işlemini yaptırabilir.
Gayrimenkulun MÜŞTEREK MÜLKİYET olarak intikalinde bütün mirasçıların bazı belgelerle Tapu Müdürlüğüne müracaat etmesi gerekir.
Her iki işlem için de Veraset ve İntikal Vergisinin ödenmesine ve Emlak Vergi değerinin istenmesine gerek yoktur. Veraset İlamı alındıktan sonra bu işlemlere hemen başlanabilir.
Saygılarımla.