Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Noterde yapılmış mı?

İki sözleşme :

1) Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi (KKİS)
(Müvekkille yüklenici arasında)
2) Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi(Davaya dayanak yapılan)
(Müvekkille yüklenici arasında)
3) Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi (belge yok! duyum!)
(Yükleniciyle 3.şahıs arasında)
4) İ.Tedbir (Kapsamı ?)

Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmadan ve bağımsız bölüm ayrı bir taşınmaz niteliği kazanmadan önce de, bir bağımsız bölümün satışı vaadi geçerlidir.

Ana taşınmazda henüz kat mülkiyetinin ya da kat irtifakının kurulmadığı bir evrede, bağımsız bölümün devri için satış vaadi sözleşmesi yapılmasına engel bir durum yoktur. Ancak bu durumda, mülkiyet veya kat irtifakı tapu kütüğüne tescil edilmediğinden ayni hak olarak tapuda satım veya başkası adına tescili olanaksızdır.

Satış vaadi sözleşmesi; kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurma sözleşmesi olarak nitelendirilemez.

Sonuç:

Alıntı: tapu kayıtlarında halen eski bina haliyle kat mülkiyetleri mevcuttur.

1)Tapu kaydına göre malik (halâ) müvekkil!
2)Yüklenici,(KKİS.nde müvekkile ait olan) bağımsız bölümü satış vaadi yoluyla satabilir, ancak tapuda tescil gerçekleşmez.

Kahve molası...