Alıntı: Yazan Cumhur Okyay Zahmete katlanıp incelemeden Hulusi Metin Hocama sorduğum icin, bağışlasın. Kırk yaşında 5 bloklu Site. Müteahhide cazip gelmış.Yikalim, yapalim ve bu hususta KKİS yapalim diyor. Sözleşmeyi kabul oranı( nisap)nedir? Saygılarımla.

Üstadımıza sormuşsunuz ancak bizlerin yanıtını da kabul edeceğinizi umarak:

6306 Sayılı yasanın uygulama alanı binanın riskli bina olarak tespiti sonrası başlar. Dolayısıyla gayrımenkul için henüz riskli bina tespiti yapılmadıysa, KKİS ancak oybirliği ile yapılabilir.

Ancak kat maliklerinden herhangi BİR tanesi dilediği zaman riskli yapı tespiti isteyebilir ve bina riskli yapı olarak tespit edilip, bu rapor da kesinleştiğinde, artık arsa haline dönüşen gayrımenkul arsa sahiplerinin 2/3 çoğunluğunun uygun gördüğü her şekilde değerlendirilebilir. (KKİS yapılabileceği gibi, 2/3 çoğunluk "patates ekelim derse", bu da hukuken son derece mümkündür.)