X müteahhit şirketi 70.000 YTL bedelle bir yaptığı inşaatın bir dairesini A ya satacağına dair bir sözleşme yapıyor ve 40.000YTL sini peşin kalan 30.000 YTL yi inşaat bitiminde ödemek üzere anlaşıyorlar..sözleşme noterde yapılmıyor..inşaat bitmek üzere iken (sanırım daha güzel bir teklif alıyor ki) şirket 30.000 ytl yerine 40.000 istiyor yahut tapuda devri yapmayacağını söylüyor.

bu durumda eğer şirket daireyi satarsa ne gibi bir yol izlemek gerekir?