Alıntı: Yazan Mehmet Mustafa ÖZÜNVER Peki şu şekilde bir durum olabilir mi ? MK.713. maddesinin 2. fıkrasındaki ölü ibaresi 2011 senesinde Anayasa Mahkemesince iptal edildi.Ama 713. maddesinin 5. fıkrasinda "Mülkiyet, birinci fıkrada öngörülen koşulların gerçekleştiği anda kazanılmış olur" duzenlemesi mevcut. Eger parsel malikleri vefat edip 2011 tarihindeki iptal kararina kadar 713/1 deki şartlar varsa 713/5 geregince mulkiyet tescilden once kazanildigindan ve Anayasa Mahkemesi kararı gecmise yurumediginden iptal edilen ölü ibaresinden faydalanabilir mi? Eğer tasinmaz iliskin mirasçılar tarafından intikal işlemi yapildiysa ve intikal islemi yapildigi tarihe kadar 20 yıllik sure dolduysa bu iptal edilen maddeden yararlanilabilir. Bu hususta Yargıtayın bu minvalde kararlar verdigini okumustum. Bir fikir olarak degerlendirilebilir mi ?

Bu konunun soru kapsamında olmadığı düşüncesi ile önceki cevabımda Anayasa Mahkemesin iptal kararına yer vermemişim idim.

TMK:MADDE 713/2 'de yazılı "Aynı koşullar altında, maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan veya yirmi yıl önce ölmüş ya da hakkında gaiplik kararı verilmiş bir kimse adına kayıtlı bulunan taşınmazın tamamının veya bölünmesinde sakınca olmayan bir parçasının zilyedi de, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir." hükmünde geçen " ölmüş" sözcüğü Anayasa Mahkemesinin 10.03.2011 T. 2009/85 E. 2011/49 sayılı kararı ile iptal edilmiştir. Anayasa Mahkemesi 17.03.2011 tarihli kararı ile iptal kararının Resmi Gazetede yayınlanmasına kadar yürütmenin durdurulmasına karar vermiştir.

Anayasa Mahkemesi kararları geriye yürümeyeceğinden, tapu malikinin ölüm tarihi ile yürütmenin durdurulduğu 17.03.2011 tarihi arasında 20 yıllık süre geçmiş ve bu paylar bu süre içinde tapuda mirasçıları adına intikal görmemiş ise 713 maddedeki diğer koşulların da gerçekleşmesi halinde 713/2'ye göre tapu iptali ve tescil davası açılabilecektir. Bu konuya forumdaki önceki yazılarım ile de yer verilmiştir.