El atmanın önlenmesi ve ecrimisil davalarında mülkiyet uyuşmazlığı çıkarılmışsa mutlaka kararın kesinleşmesi gerekiyor. Mesela karşı taraf da mülkiyet iddiasında bulunmuşsa,satış vaadi olduğu vs. gibi iddialarla mülkiyet uyuşmazlığı çıkarılmışsa, kesinleşme aranıyor; mülkiyet uyuşmazlığı yoksa, kesinleşme aranmıyor.

"Takip dayanağı ilamda davacıların malik oldukları yere davalıların haksız el atmaları nedeniyle müdahalelerinin önlenmesine ve ecrimisil alacağına hükmedildiği davalıların taşınmaz üzerinde mülkiyet iddialarının bulunmadığı sadece davacılara dava açma haklarının bulunmadığının ileri sürüldüğü anlaşılmaktadır. Bu durumda taraflar arasında mülkiyet uyuşmazlığı bulunmadığından ve mahkemece taşınmazın aynıyla ilgili uyuşmazlık halledilmediğinden HUMK' nun 443. maddesi gereğince kesinleşmeden infazı mümkündür" (12. HUKUK DAİRESİ E. 2003/22521 K. 2003/26613 T. 29.12.2003)

Menfi tespit davasını Alacaklı değil, borçlu açar ve konusu borcun olmadığının tespiti davasıdır. Bu nedenle menfi tespittir.

Ve icra konusunda şikayet yolu için görevli mahkemeler, sadece icra mahkemeleridir. Ortada icra mahkemesi kararı bulunmaktadır.

Genel mahkemelerde dava açmakta mantıklı değil;zaten ortada hüküm altına alınmış bir alacak var.