Sayın a.lawyer,

Apartmanın bacası ortak yerlerdendir.KMK'ye göre ortak yerlerde yapılacak tamiratlarda, tüm kat malikleri arsa payı oranında sorumlu olacaktır. Tamirat bacada olsaydı, kuşkusuz tüm kat malikleri arsa payları oranında sorumlu olacaktı. Ancak somut olayda, bacanın çalışmama nedeni olarak bağımsız bölümlerden birinde bulunan "boru" gösterilmektedir. Bu durum nasıl tespit edildi bilemiyorum ama böyleyse kanaatimce masraflardan sözkonusu bağımsız bölümün maliki tek başına sorumlu olmayacaktır.Sanırım dava açıldığında tanzim edilecek bilirkişi raporuna göre karar verilecektir.

Saygılarımla