Alıntı: Yazan Nazan Ketizmen Müteahhidin sorumluluğunda zamanaşımı başlangıç tarihi iskan ruhsatının alındığı tarih mi yoksa dairelerin teslim edildiği tarih midir? .....

Sayın meslektaşım, müteahhidin sorumluluğunda zamanaşımı, akitte beli edilen süreyle başlar.
İskan ruhsatının alındığı tarih, edimin zamanında ifa edilip edilmemesi ile alakalıdır. Akitte edimin ifa zamanı olarak belirli bir tarih konulmamış veya iskan ruhsatının alındığı tarihten itibaren 24 ay gibi bir süre konulmuş ise iskan ruhsatının alındığı tarihten itibaren 24 ay sonrası teslim zamanıdır ve bu şekilde belirlenen süreden itibaren zamanaşımı işlmeye başlayacaktır.
Her yapılan yeni ödeme, teslim ya da hukuki işlem, zamanaşımının işlemesini kesecek ve yeniden işlemeye başlatacaktır.

818 sayılı Borçlar Kanunu
H MÜRURUZAMAN
Madde 363 - Yapılan şeyin kusurlu olmasından dolayı iş sahibinin haiz olduğu haklar, müşterinin haklarının tabi olduğu müruru zaman hükmüne tabidir.
Fakat gayrimenkul inşaata müteallik kusurlardan dolayı iş sahibinin mütaahhide ve inşaata iştirak eyliyen mimar ve mühendise karşı mütalebesi, tesellüm zamanından itibaren beş senelik müruru zamana tabidir.

Borçlar Kanunun 125 ve 126. maddelerindeki müruruzamanı da somut olayınızda dikkate almanızı öneririm.
Yararlı olması dileklerimle selamlar........