Olaya tersinden bakalım:

Bir kira sözleşmesi imzalandı. Kira bedeli belirlendi. Ödeme günleri belirlendi. Bunun dışında kira sözleşmesinde bir çok yükümlülük kiracı ve kiralayan tarafından karşılıklı olarak üstlenildi...

Mesela:

1. Kiracı kiralayanı başkasına kullandırtamaz.
2. Kiracı kiralananın vasfını değiştiremez, konut olarak kullanılan yeri iş yeri olarak kullanamaz.
3. Kiracı olası zararlar için yahut elektrik, su çöp vergisi giib sair giderlerin ödenmeme ihtimalini gidermek bakımından kiralayana 10 YTL depozito verecektir.

vs vs ...

Şimdi BK.106. maddeye göre kira bedeli dışındaki borçların ihlalini akdin feshi nedeni saymaz isek; soruyorum:

BU maddelerin üstlenilmesinin anlamı nedir? Ne işe yarayacak bunlar? Kiracı veya kiralayan bu koşulları ihlal ederse diğer taraf ne yapacak? Oturup kaderine mi küsecektir?

Sizce bir yerlerde bir eksiklik yok mudur?

Saygılarımla...