Ben de sözleşmede özel bir koşul yok ise diğer giderlerin kiradan sayılmayacağını, bu nedenle de tahliye nedeni olmayacağını düşünüyorum. Kiracının orada oturduğu belli olduğuna göre giderler ödenerek rucu yoluna başvurulması en mantıklı yol.

Tahliye için de iki haklı ihtar aklıma geliyor.

Saygılar.