Alıntı: Yazan MiMi Sayın akrd61 yanıtınız için çok teşekkür ediyorum. Benim kanaatim aslen müvekkilin kullandığı terasın ortak alan olacağı şeklinde. Sanırım öncelikle site yönetim kuruluna bir ihtar çekerek gerekli onarımın yaptırılması ve masrafının karşılanmasını isteyeceğim. Olumsuz yanıt alma durumunda en doğrusu mahkeme kararıyla zarar ile giderilmesi için gerekecek ücretin tespitini talep etmek olacak.

Apartman Yönetim kurulunda ihtar sonuçsuz kalırsa ,mahkeme vasıtasıyla zararı tespit ettirip ,zarar devam eden bir zarar ise ve giderilmesi acilen söz konusu ise zararı kendiniz giderip (zararı kendiniz gidereceğinizi Apartman Yönetim Kuruluna çekeceğiniz ihtarda belirtmeniz de fayda var) masrafları faturalandırarak tüm kat maliklerinden arasa payı oranlarında KMK 20/1-b ye gereği müvekkilinizin yapmış olduğu masrafları talep edebilirsiniz.

Eğer giderilmesi acil olan bir zarar söz konusu değil ise zararın tespiti ve giderilmesi için mahkemenin müdahalesini isteyebilirsiniz kanaatindeyim.