Selamlar!
Köy Kanunu;
Ek Madde 13 -

Köy tüzelkişiliği adına, köy yerleşme planına göre en çok 2000 m² olmak üzere tescil edilen parseller köyde ikamet eden ve köy nüfusuna kayıtlı olup evi bulunmayan ihtiyaç sahiplerine ihtiyar meclisi kararı ile rayiç bedel üzerinden satılır.

Satış bedeli peşin veya en çok 5 yılda ve 5 eşit taksitle tahsil edilerek, o köyün imar işlerinde kullanılmak üzere köy sandığına yatırılır.

Köy ihtiyar meclisince satılan parseller üzerine satış tarihinden itibaren en geç 5 yıl içinde bina yapılması zorunludur.

Hak sahipleri bu yerleri 10 yıl müddetle başkalarına devir ve temlik edemezler.
Köy Yerkelşme Uygulama Alanı Yönetmeliği;
Arsaların Geri Alınması

Madde 15 -Arsaların hak sahipleri adına tapuda tescili tarihinden itibaren (5) yıl içinde bina yapılmadığı takdirde, köy muhtarlığınca alınacak yargı kararı ile tapu iptal edilerek, arsa köy tüzel kişiliği adına tescil ettirilir.

Yukarıdaki maddeler çerçevesinde müvekkilime dava açılmış. Müvekkilim köy tüzel Kişiliğine ait arsayı ihtiyaç sahibi olduğu için rayiç bedel üzerinden satın almış. Daha sonra ilgili köy (dava konusu arazi) belediye sınırları içene alınarak; ilgili köy, köy tüzel kişiliğine kaybederek mahalle statüsüne girmiş. Şimdi belediye yukrıdaki maddeler çerçevesinde tapu iptali ve tescili davası açarak köylüye verilen taşınmazları geri almak istiyor.
Soru 1: Belediyenin taraf ehliyeti var mıdır?
Soru 2: Davacı belediye taşınmazlar için ödenen rayiç bedelden davasında hiç bahsetmemiştir; bu bedeli geri talep edebilirmiyiz, nasıl?
Soru 3: Bu konu ile ilgili elinde örnek karar olan meslektaşlarım var mı?
Bu konuda bilgisi olan meslektaşlarım sorularım dışında da bilgilerini paylaşabilirler.

Not: Dava konusu arazi üzerinde bina yapılmamıştır.
Saygılarımla...