Kira sözleşmesini inceleyiniz. Kira kontratında her yıl artış yapılacağına ilişkin hüküm varsa, ihtar çekmeseniz (veya ihtarınız süresinde olmasa bile) kira tesbit davası açılabilir.

Öte yandan kira tesbit davası açabilecek durumda olsanız dahi, kontrat tarihinden itibaren 3 yenileme dönemi boyunca TÜFE uygulanacak, daha sonra hak ve nısfet uygulamasına gidilecektir. Ayrıca hak ve nısfet uygulaması sırasında bilirkişinin de mecurun 3 yıl önce serbest iradeyle kiraya verildiği değeri (220-TL) yeni kiranın belirlenmesinde bir kriter olarak kullanacağı da tartışmasız. Yine de hiçbirşey yapamamaktan iyidir tabii, o nedenle umarım tesbit davası açmak ve bilahare de hak ve nısfet uygulanması için gerekli yasal şartlar olayınızda mevcuttur.