Öncelikle; sözleşme yüklenici(müteahhit) ile yapılmış bir sözleşme olup alacağın temliki hükümlerine tabi bir sözleşmedir ve bu haliyle geçerlidir. Sözleşme alacaklısına kişisel bir hak vermekte olup yüklenicinin alacağını temlik almış olan müvekkilinizin tapu iptali ve tescil davası açma hakkı vardır.

Ancak; sözleşmeye konu taşınmaz başka birine devredilmiş olduğu için artık sizin adınıza tescili mümkün olmayacaktır. Zira üçüncü kişi malik sıfatını taşımaktadır (yüklenici ile el ve işbirliği içinde ve müvekkilinizi zararlandırmak kastı ile devrin yapıldığını ispat edebilirseniz o zaman başka tabi).

Alacağın temliki hükümlerine tabi sözleşme nedeniyle müvekkilinizce ödenen bedelin iadesini talep edebilirsiniz. Yüklenici adına kayıtlı diğer taşınmazlar üzerine tedbir konulması hususu Mahkemenin takdirindedir. Doğrudan dava konusu olmadığı için tedbir kararı vermeyebilir, yüklenicinin mal kaçırma ihtimali olduğuna kanaat getirirse teminat karşılığı tedbir kararı verebilir. Elbette bu daireler yüklenici hissesine düşen daireler ise..