Sayın jenny3435,
|
|
|
|
|
|
Müvekkil , bir müteahhitten iki adet daire satın alıyor. Müteahhidin teklifi üzerine,bu daireleri tapuda devir almayıp bunların parası ile müteahhit tarafından müvekkil adına bir arsa alınması ve bu taşınmaz üzerinde yapacağı dairelerden 3 adetini müvekkile vermesi konusunda anlaşma sağlanıyor.Müvekkil bu kişiye çok güvendiğinden taşınmaz alımı ve inşaat işleri yetkisi içeren bir vekaletname veriyor.Müvekkilin verdiği vekalette, ipotekli taşınmazların alımını içeren yetki de bulunuyor ama müvekkilin bu husustan haberi dahi yok.
Bu kişi, müvekkil adına bir taşınmaz alıp tapu senedini müvekkile veriyor.Müvekkil kısa bir sonra bu taşınmaz üzerinde, daha önceki malikin( öğrendiğimize göre müteahhidin gizli ortağı ) çok büyük miktarda borçları için ipotek bulunduğunu öğrenmiştir.Bankadan da ipotek haklarının devam ettiğine dair bir tebligat gelmiştir.
Bunun üzerine müvekkil müteahhidi vekillikten azlediyor.
Ancak müteahhit müvekkili bir sorun olmayacağına ikna ediyor ve müvekkil ile noterde düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat yapımı ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imzalıyor.Ancak müteahhit, inşaata hiç başlamadan kaçıp gidiyor...
|
|
 |
|
 |
|
M= Müteahhit
A= Müvekkil
B= İpotekle yüklü taşınmaz maliki/satıcı
X = İpotekle yüklü taşınmaz
A, M'ye ipotekle yüklü taşınmazlar da dahil olmak üzere taşınmaz alımı ve inşaat işleri yetkisini havi vekaletname veriyor.
M, B'den, A'ya vekaleten X taşınmazını satın alıyor.
A, X taşınmazının ipotekle yüklü olduğunu öğrenmesi akabinde M'yi vekaletten azlediyor ve bu aşamada başkaca bir şey yapmıyor. Bu taşınmazın:
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=62274
adresindeki konuyla ilgisi var mıdır?
Azil sonrasında M ile A, X taşınmazı üzerinde bina yapımı konusunda KKİS akdediyorlar? Muhtemelen A, M'ye tekrar vekaletname veriyor?
M, KKİS'ndeki yükümünü ifaya başlamadan kaçıyor? Ve siz bu konuda mahkemeden ihtiyati tedbir/ihtiyati haciz talep ettiniz:
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=84045
Bu talebinizde A, herhangi bir şekilde yenilik doğurucu hakkını kullandı mı? Fesih/aynen ifa/aynen ifadan vazgeçme?
Saygılar...