Sevgili Meslektaşlarım,

Kiracı olarak bulunduğumuz taşınmazda, yeni malik önce ihtiyaç sebebiyle tahliye için 2 haklı ihtar gönderdi. Sonra da tahliye davası ikame etti. Dava derdest ve aleyhinde ilerlemekte. Bu sefer de "ilk gönderdiğim ihtarnamelerde kira parasını yükseltmiştim, bu tutarı ödemediniz - temerrüde düştünüz - tüm kira bedelleri muaccel oldu" diyerek yeni bir ihtar göndermiştir.

Bu halde muacceliyet şartı geçerli olabilir mi ? Kira bedelini tek başıma yükselttim demeye hakkı var mıdır ?
Önce ihtiyaç sebebini iddia ederken, sonra muacceliyet şartını ileri sürebilir mi ?

Bana göre bunu demek için haklı bir hukuki zemini yok, ancak sizlerin bu duruma ilişkin farklı görüşlerini almak isterim.

Şimdiden teşekkür ederim.