Aradaki ilişki iş akti değil eser sözleşmesidir, bu nedenle Adli Tip'ın cevabına katılmıyorum.

Yüklenici taşerona daire vaat etmiş, bu yazılı sözleşme BK bağlamında alacağın temliki sayılmalıdır. Yüklenici bu vaadini tutmadığında yüklenici ve arsa sahibine tapu iptal ve tescil davası açılabilirdi. Ancak bu daire bir başkasına devredildiğine göre bu kişiye karşı tapu iptal davası açılamayacağı kannatindeyim(Bu kişinin iyiniyetli olduğunu, arada muvazaa olmadığını düşünerek).

Yükleniciye karşı alacak davası açılabilir tabi ama bu yüklenicilerden tahsilat yapmak zor iştir. Şayet söz konusu inşaatta halen yüklenicinin hissesine düşüp satılmamış daire varsa bunun üzerine tedbir konabilir.

Acaba, sözleşmede yazılı olan daire satıldığından yine yüklenicinin hissesine düşen bir başka daire için dava açılabilir mi diye düşünüyorum ama olumlu olumsuz bir cevap bulamadım...