sayın meslaktaşlarım soruyu özetlemek gerekirse
müteahhid firma bir müvekkilim ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıyor sözleşme gereği müvekkilim inşaat bitiminde 4 daire alacak. müteahhid diğer daireleride daha inşaat yapılırken diğer müvekkillerime satıyor. müteahhid firma daireleri satarken projeyi gösteriyor ve belediyeden onanmış projeye göre müvekkilllerim daireleri satın alıyor. ancak inşaat bitip apartman tamamlandıktan sonra projeye aykırı inşaat yapıldığı ortaya çıkıyor projeye aykırılıklar ise apartmanın zemin katında yani zemin 1 ve zemin 2 olması gerekirken sadece zemin 1 var toplam 1500 M kapalı otopark olması gerekirken 200 m otopark yapılmış 500 m sığınak olması gerekirken 50 m sığınak yapılmış ve bi kaç aykırılık daha ayrıca bütün apartman sakini kat irtifakı durumunda ancak belediye projeye aykırı inşaat yapıldığından dolayı kat mülkiyetine geçiş iöin onay vermiyor ve bütün apartman sakinleri kat mülkiyetine geçemiyor firmaya karşı dava açmak üzereyiz ancak bi kaç konuda yardımlarınız bekliyorum
sorularıma gelince:
1-arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapan müvekkilim bu durumda kat mülkiyeti kanununa göre mi hareket edecek yoksa sözleşmeye aykırılık ile mi hareket edecek
2- daireyi daha apartman inşaat halindeyken satın almış müvekkilim nasıl bir dava açacak ve hangi yolu izleyecek
3- apartmanda 32 daire var ancak 20 daire sahibi bu işin üstüne gidiyor bu durumda vekalet alırken 20 kişinin karar defterine imzası ile apartman adına aldığım vekalet ile yani yöneticinin verdiği vekalet ile bu davayı açabilir miyim
4- bu konu ile daha önceden ilgilenmiş meslaktaşlarımdan bu konu ile ilgili yargıtay kararı ve dilekçe örneği rica ediyorum.
HERKESE ŞİMDİDEN TŞK EDERİM...