 |
Alıntı: |
 |
|
|
 |
Yazan adnan koray |
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Sayın Saim Bey'e Ve Sayın Armağan Konyalı'ya katılıyorum.
|
|
 |
|
 |
|
Sayın adnan koray;
Ben Saim Bey'le tamamen aynı fikirde olduğunuzu sanmıyorum.
|
|
Alıntı: |
|
|
|
|
|
Yazan adnan koray |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Burada kira sözleşmesinin tarafı olan ya da olacak olan kişiye kanun tabi ki malik demez, kiralayan der. Söz konusu madde de malik olan kiralayan demesi de gerekmez. Çünkü böyle bir hukuki terim kullanılmasının mantığı ve gereği yoktur. Ancak mahkeme kararlarında ve somut olay üzerinde bu vurgulanabilir, vurgulanmaktadır da.
|
|
|
|
|
|
|
Mesajınızdan anladığım kadarıyla, siz yasakoyucunun "kiralayan"dan kastının zaten bizatihi "malik" olduğunu, kiralayan ve malik olarak iki ayrı kişinin olmadığını, "malik"in buradaki hukuki konumunun "kiralarayan" olması sebebiyle bu şekilde adlandırıldığını belirtiyorsunuz.
|
|
|
|
|
|
Sayın Av. Suat Ergin,
Öncelikle Borçlar Kanununun bazı temel hükümlerini zikretmem gerekiyor. Bildiğiniz gibi bir kimse bir başkasının malını kiraya verebilmek için mutlaka temsil yetkisine haiz olması veyahut temsil yetkisi bulunmamış olsa da sonradan mal sahibinin işleme icazet vermesi (rıza göstermesi) gerekir ki akit geçerli olsun! Aksi takdirde yoldan geçen birisi bir şekilde bir kiracı bularak ve hatta kira kontratı yapıp, sizin veyahut bizim taşınmazımızı da kiraya verebilirdi.  (BK.38)
Keza bilindiği üzere Borçlar Hukukunda doğrudan temsil ve dolaylı temsil şeklinde ki temsil türü vardır. Buna göre, temsilci muhatabına (kiracıya) Malik adına ve hesabına kontrat imzaladığını beyan edip, kontrata imza atmış ise yahut halin icabından Malik adına hareket ettiği açıkça anlaşılıyorsa bu durumda kira akdi doğrudan Malik ile Kiracı arasında gerçekleşmiş sayılır. (BK.32 vd. hükümleri mutlaka okumalıyız!)
Mutlaka Malik ile malik olmayan kiralayan arasında kira akdinin yapılması ve kira bedellerinin tahsili ve malike iadesi hususunda temel bir anlaşma vardır.
|
|
|
|
|
|
|
Oysa Saim Abi, "kiralayan" ile "malik"; veya onun yetkilendirdiği "TEMSİLCİSİNİN" kastedildiğini belirtiyor. Yani, Saim Abi kiralayan ve malik'in farklı kişiler olabileceğini ancak bunların arasında mutlak suretle bir hukuki ilişkinin bulunması gerektiğini belirtiyor.
|
|
Alıntı: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Sosyoloji de bir kişi evde baba, işte avukat olduğuna göre, bulunduğu duruma göre kişi farklı adlar ve roller alabiliyor.
|
|
|
|
|
|
|
Bu düşüncelerimi maç seyircisi rolunde paylaştığımı belirtmek isterim.
