T.C.
YARGITAY
2. HUKUK DAİRESİ
E. 2013/17728
K. 2013/20839
T. 16.9.2013

• İPOTEĞİN KALDIRILMASI İSTEMİ ( Hayatın Olağan Akışına Göre Davacının Alınan Krediyi ve Tesis Olunan İpoteği Bilmemesinin Mümkün Olmadığı - Davacı Tarafından İpotek Alacaklısının Kötü Niyetli Olduğu Hususu da Kanıtlanamadığından Davanın Reddi Gerektiği )

• AİLE KONUTU ŞERHİ ( İpoteğin Kaldırılması İstemi - İpotek Tesisine Dair İşlemden Önce Taşınmazın Tapu Kütüğünde Şerh Bulunmadığından ve Davacı Tarafından İpotek Alacaklısının Kötü Niyetli Olduğu Hususu da Kanıtlanamadığından Davanın Reddi Gerektiği )

• HAYATIN OLAĞAN AKIŞI ( Davacının Alınan Krediyi ve Tesis Olunan İpoteği Bilmemesinin Mümkün Olmadığı - İpoteğin Kaldırılması İstemi )

4721/m.6,1023

ÖZET : Dava, ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir. İpotek tesisine dair işlemden önce taşınmazın tapu kütüğünde "aile konutu" olduğuna dair bir şerh bulunmamaktadır. Borcuna karşılık lehine ipotek tesis ettirilen dava dışı şirketin müdürü ve ortağının davalı koca olduğu, davacı kadının da hisse devri sonucunda şirket ortağı haline geldiği, ipotek işleminin bu işlemden önce tesis edildiği bu davanın ise daha sonra açıldığı anlaşılmaktadır. Hayatın olağan akışına göre davacının alınan krediyi ve tesis olunan ipoteği bilmemesi mümkün değildir. Davacı tarafından ipotek alacaklısının kötü niyetli olduğu hususu da kanıtlanamamıştır. Davanın reddi gerekir.

DAVA : Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarda tarihi ve numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle, evrak okunup gereği düşünüldü:

KARAR : Mahkemece, davacı kadının rızası alınmadan davalı koca adına tapuda kayıtlı olan ve aile konutu niteliğindeki taşınmaza, davalı banka tarafından ipotek konulduğu belirtilerek davanın kabulüyle ipoteğin kaldırılmasına karar verilmiştir. Kanunda aksine bir hüküm bulunmadıkça, taraflardan her biri hakkını dayandırdığı olguların varlığını ispatla yükümlüdür ( T.M.K.madde 6 ). İpotek tesisine dair işlemden önce taşınmazın tapu kütüğünde "aile konutu" olduğuna dair bir şerh bulunmamaktadır. Borcuna karşılık lehine ipotek tesis ettirilen dava dışı A... Gıda Tarım Ürünleri San. ve Tic. Ltd. Şti'nin müdürü ve ortağının davalı koca olduğu, 2010 yılında davacı kadının da hisse devri sonucunda şirket ortağı haline geldiği, ipotek işleminin 2004 ve 2007 yıllarında tesis edildiği bu davanın ise 5.1.2012 tarihinde açıldığı anlaşılmaktadır. Hayatın olağan akışına göre davacının alınan krediyi ve tesis olunan ipoteği bilmemesi mümkün değildir. Davacı tarafından ipotek alacaklısının kötü niyetli olduğu hususu da kanıtlanamamıştı ( T.M.K. madde 1023 ) Bu durum nazara alınmadan, davanın reddi yerine yazılı gerekçeyle kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.

SONUÇ : Temyiz edilen hükmün yukarda açıklanan sebeple BOZULMASINA temyiz peşin harcının yatırana iadesine, işbu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 16.09.2013 tarihinde oyçokluğuyla karar verildi.

Kazancı