Merhaba, bir süredir araştırdığım ancak yanıt bulamadığım bir sorunu sizinle de paylaşmak istiyorum.
Banka ile müşterisi arasındaki çeşitli hukuki ilişkileri (genel kredi sözleşmesi, kredi kartı sözleşmeleri, kambiyo taahhütleri vs. şeklinde sayılan.) kapsayacak şekilde, gerçekleşmiş ya da gerçekleşecek hukuki ilişkiler sonucu doğacak banka alacakları için kendi taşınmazı üzerinde üst sınır ipoteği kurduran 3. kişi, bu ipoteğin terkinini nasıl sağlayabilir?

Sorun şurada ki, bankadan kredi kullanan şahıs daha kredinin biri bitmeden diğerini kullanıyor, başkaca hukuki işlemlerle de bankaya (ipotek sözleşmesi kapsamında) borçlanmaya devam ediyor. Dolayısıyla ipoteğin karşıladığı alacak sona ermediğinden terkin talep edilemiyor ve terkin için dava da açılamıyor. Bu şekilde devam etmesi halinde de taşınmaz sonsuza kadar ipotek altında kalabilir düşüncesi oluşuyor ister istemez.

Sonuç olarak üçüncü kişi tarafından verilen üst sınır ipoteğinin terkini nasıl saplanabilir?