|
|
|
|
|
|
değerli meslektaşlarımmm...bir taşınmazın 1/4 hissesine a şahsı,3/4 hissesine ise a ve b şahsı iştirak halinde maliktir....bu taşınmazdan a şahsı 1/4 hissesinin 1/8 hissesini 3.şahsa satıyor...bunu duyan b şahsı 3.şahsa karşı şufa davası açıyo...davasında ise b şahsının taşınmazın 3/4 hissesine elbirlii mülkiyet ile sahip olduğunu ve a şahsının 3/4 hissesinden 1/8 hissesini sattığını ve bu nedenle önalım davası açtığını söylüyo.gelen tapu kayıtlarında a şahsının 1/4 kendi hissesinden 1/8 hisse satıyoooo.....bu durumda b şahsıın 3.şahsa öanalım davası açma hakkı var mı....Elbirliği mülkiyet sahibi birisi bu davayı açmış oluyo.kaldıki paydaş payının tamamını satmamışşşş.şimdiden teşekkür ederim...
|
|
 |
|
 |
|
Öncelikle 3 aylık bir stajyer avukat olduğumu belirteyim.Olayı tamamen okul bilgilerime dayanarak cevaplayacağım için siz çok da güvenmeyin yani
Birincisi yasal önalım hakkı elbirliği mülkiyetinde söz konusu olmaz.Ancak paylı mülkiyette geçerlidir.Dolayısıyla 3/4 lük kısımdaki herhangi bir satışta önalım hakkı kullanılamaz.İkincisi payının tamamını satmamış demişsiniz.Önalım hakkının kullanılabilmesi için payın tamamının satılması şart değildir.Kısmi satışlarda da kullanılabilir.Üçüncüsü bir taşınmazın 1/4 üne a 3/4 üne b sahipse onlar aksi belirtilmemişse paylı malik olurlar.dolayısıyla bu satılan 1/4 lük kısımda diğer şahıs yasal önalım hakkını kullanabilir diye biliyorum.Ama dediğim gibi siz yinede bir bilene sorun
Saygılar...