söylediğiniz gibi tazminat davası hemen açılamayacaktır.Öncelikle ihtarname ile kiralayana zilyedliğinize yapılan tecavüzü terk etmesi için süre vermelisiniz bilahare bu sürede tecavüz devam ederse akti haklı olarak feshedebileceğiniz gibi ayrıca zilyedliğe vaki müdahale ve murazaanın önlenmesi davasını(tedbir istemli olarak)ikame edebilirsiniz.Açacağınız tazminat davasının meblağı ve hukuki sebebi bu olanaklardan hangisini kullanacağınıza bağlıdır.BK 264.madde ise sanırsam mecur 6570 e tabimi değilmi ön meselesinin hallinden sonra uygulanabilecek bir hukuki yoldur.İyi çalışmalar dilerim...