Sayın Meslektaşlarım;

Müvekkilim 11.09.2006 tarihinde kira sözleşmesi yapıyor.Bu sözleşmeye göre bir ahır ve yakınında bulunan ahşap kargir evi yıllığı 500,00Ytl den 12 yıllığına kiralıyor.6.000,00Ytl on iki yıllık kira ücretini peşin olarak veriyor ve bunu kira sözleşmesinde belirtiyorlar.Kiralayan ahşap kargir evin onarılmasını şart koşuyor ancak bu sözlü oluyor,sözleşmede belirtilmiyor.Müvekkilim evi onarıyor.Bunun için 6 bin ytl masraf yapıyor.5-6 ay hayvanları için ahırı kullandıktan sonra hayvanları yazın yaylaya çıkarıyor ancak dönüşünde kiralayan müvekkili taşınmaza sokmuyor.Ahşap evi yıkıp yeniden yapmasını aksi taktirde taşınmazı kullandırmayacağını söylüyor.Müvekkilimde bunun üzerine başka bir yer kiralıyor.Sorum şu :müvekkilin kira ücreti olarak peşin ödemiş olduğu 6 bin ytl yi ve ev için yapmış olduğu 6 bin ytl lik masrafı (toplam 12 bin ytl yi)kiralayana karşı açılacak maddi tazminat davasıyla alabilir miyim?başka önerebileceğiniz bir yol var mı?Bu durum BK.264 e girer mi?şimdiden teşekkürler...