Merhaba Arkadaşlar,
Müvekkil 2002 yılında Belediye’nin açmış olduğu ihaleden deniz kenarında bir taşınmaz satın almıştır.2003-2004 yıllarında taşınmaz üzerine benzin istasyonu kurmuştur. 2004 yılında Belediyece yapılan imar tadilatıyla taşınmazın %40’ına yapılanma izni verilmiştir. Müvekkil bu taşınmazın üzerine yapılanma projeleri yaparken Hazine, taşınmazın kıyı kenar çizgisinde kaldığı iddiasıyla dava açmıştır. Dava neticesinde taşınmazın %7’si müvekkilimin mülkiyetinden çıkmıştır.%7’lik kayıpla müvekkilimin buraya yapmayı düşüneceği yapılanmanın gerçekleşmesi imkanı kalmamıştır. Çünkü kaybedilen kısmın coğrafi konumu, yapılanmayı engellemektedir. Ancak prefabrik yapılanmaya imkan kalmıştır. Dolayısıyla müvekkilimin taşınmazında değer kaybı oluşmuştur. Her ne kadar Hazine el konulan kısım için bir tazminat ödemeye mahkum edilmişse de müvekkilimin taşınmazının bütün halinde kalsaydı sahip olacağı değeri kaybetmiştir. Dikkatinizi çekmek istediğim bir diğer husus müvekkilimin bu arsayı bir kamu kurumunun açmış olduğu ihaleden satın almış olmasıdır. Kıyı kenar çizgisi dahilinde kalan bir taşınmazın resmi ihaleyle satışa çıkarılması, daha sonra da bu taşınmaz kıyı kenar çizgisi sınırları içinde kalmıştır diye devletin başka bir kurumu tarafından dava açılması, taşınmazın bu dava neticesinde bölünmesi ve müvekkilimin elinde kalan kısımda fahiş bir değer kaybının bulunduğu hususları birer gerçektir. Taşınmazın kalan kısmının kamulaştırılması da söz konusu değildir. Müvekkilimin uğramış olduğu zararın tazmini için açılabilecek dava konusunda görüşlerinize ihtiyaç hissettim. Bu konuda açılabilecek davanın hukuki dayanağı ne olabilir, hazineye karşı mı açılmalıdır, Belediye ye karşı mı? Bu tür dava açmış olan meslektaşlarımız varsa, içtihatlar olan varsa ve paylaşırsanız sevinirim.