Söz konusu olay, gayrimenkulun satışının vaadedilmesi ve sonucunda satılmasına ilişkindir.
Bilindiği üzere; taşınmazların satışı Tapu Müdürlüğü huzurunda resmi şekilde olup, bu şart geçerlilik şartıdır.
gayrimenkul satış vaadi ise, ancak Noterde ve düzenleme şeklinde yapıldığında geçerli olur ve tescil talep etme hakkını doğurur. Tescil yapılmadığı takdirde açılacak olan tapu iptal ve tescil davasında kesin delildir.
Söz konusu satış vaadi noter huzurunda yapılmadığından geçerli değildir ve dolyısıyla fereğa icbar davasında faydalı olmaz.
En iyisi, muhalefet te olmadığına göre çok sayıda da olsa
mirasçıları bulup, vekalet almaktır. Kaldı ki; fereğa icbar davası açılabileceği düşünülse bile, sonuçta davayı tüm mirasçılara yöneltmeniz gerekeceği için yine mirasçılarla uğraşacaksınız. Aynı yola çıkar.
Tüm bunların dışında, ortada karşı çıkan yok ki cebri tescil davası açmak gereksin.