Sayın Meslektaşlarım Merhaba,

Müvekkilin eşi tarafından, sigortalı çalıştığı X şirketin borçlarının teminatı olarak kendi adına kayıtlı evi ipotek ettiriyor. Daha sonra X şirketi borcunu ödemediğinden dolayı alacaklı ipotekli taşınmazın satışını istiyor ve satış gerçekleşiyor. Daha sonra bu durumdan müvekkil haberdar oluyor.

1) X şirketinin borçları için verilen ipotekte eş rızası bulunmamaktadır. (kefillikte eşin rızası alınmamış) bu durumda ipotek geçerli bir ipotek midir?

2) Taşınmazın satılmış olması durumunda rızası olmayan eş, taşınmazı satışa çıkaran alacaklıdan taşınmazın geri isteyebilir mi? (Taşınmazı kendisi almış olduğu varsayımında)

3) Taşınmazı başka bir kişinin icra satışında alması durumunda alacaklıdan uğramış olduğu zararın tazminini isteyebilir mi?

4) İzlenecek yollar hakkında görüşleriniz nelerdir?

Tüm Meslektaşlara İyi Çalışamalar, Şimdiden teşekkür ederim.