Alıntı: Yazan Av.Oğuzhan ÇAĞLAK Öncelikle herkeze iyi çalışmalar.Benim şöyle bir konum var: Kooperatif devam ederken kooperatif üylerinin tamamı olmamakla birlikte yeterli sayının bulunmasıyla bir site yönetimi oluşturuluyor.Karar defteri noter tarafından onaylanıyor.Müvekkilim bu site yönetimi ile bir sözleşme yapıp bir iş yapıyor. işlem 120.000 TL lik bir 80.000 TL si oluşturulan site yönetimi ile ödeniyor fakat kalan 40.000 TL ödenmiyor kalan 40.000 TL için kooperatif üyelerine başvurmak mümkünmüdür veya site yönetimini oluşturan üyelere karşı bir icra takibi yapılması mı uygundur yada alacağımızın tespitini isteyip asliye hukuk mahkemesinde bu kararla mı hareket etmek daha uygundur.Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ediyorum...

Müvekkiliniz ile site yönetimi arasında bir sözleşme bulunduğuna göre, kat maliklerini temsil eden site yönetime husumet yönelterek icra takibi yapabilir, dava da açabilirsiniz. Her ne kadar site/apartman yönetimlerinin tüzel kişiliklerinin bulunmadığı savunulsa da aleyhlerine karşı açılacak davalarda pasif husumete ehil oldukları yüksek yargı kararları ile sabittir. Tespit talepli sorunuz ise tamamen şahsi fikrinize kalmıştır. Alacak kaleminiz net 40.000,00-TL ise neden sadece tespit yapmak isteyesiniz ki?